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Para fazer pequenos reparos e manutenções em imóveis é preciso ter à mão as ferramentas necessárias, mas você quais são elas?

Hoje vamos listar alguns itens que você precisa ter para casos emergenciais, como precisar apertar parafusos, trocar uma lâmpada, instalar um chuveiro novo e etc.

Esses pequenos trabalhos, muitas vezes, são realizados por profissionais especializados, mas há quem se arrisque na hora da necessidade, tornando essencial ter as ferramentas básicas que irão te ajudar a realizar uma série de tarefas.

E até mesmo para quem pretende trocar móveis ou fazer pequenas alterações na decoração, precisando pregar quadros ou até mesmo prateleiras nos cômodos.

A verdade é que há uma série de situações que podemos garantir que você irá passar alguma vez na vida e para elas será necessário utilizar equipamentos específicos.

Principais ferramentas para fazer reparos e manutenções

Por isso, trazemos hoje um guia básico de ferramentas que você precisa ter em casa.

Itens como chaves de fenda e chaves Philips são essenciais para ter em casa por serem usadas para apertar ou desapertar diversos tipos de parafusos.

Já a chave inglesa é usada para soltura de diferentes tipos de porcas e a chave de grifo é para trabalhos hidráulicos, para apertar aquele cano que está pingando embaixo da pia, sabe? Ainda sobre vazamentos, você precisa ter na sua caixa de ferramentas uma fita veda rosca.

Outro item que não pode faltar na maleta é o alicate de 8″, com ele você pode cortar fios ou apertar brocas. E falando em brocas, ter uma furadeira em casa é muito importante!

Confira todos os itens necessários:

• Chave Philips;
• Chave fenda de ponta chata;
• Alicate universal 8″;
• Chave teste de ponta chata;
• Chave ajustável (inglesa);
• Chave de grifo;
• Fita isolante;
• Fita veda rosca;
• Micro Óleo anticorrosivo;
• Trena;
• Martelo;
• Furadeira;
• Caixa para Ferramentas.

Quem está precisando reformar ou construir precisa ficar atento ao optar pelo financiamento do material de construção, como destaca a PROTESTE, associação de consumidores.

O Governo Federal lançou uma linha de crédito pela Caixa Econômica para financiar construções e reformas e tem muita gente interessada nesse crédito.

Serão R$ 7 bilhões destinados para esses empréstimos que será entregue apenas para clientes do banco que desejam reformar ou construir através do programa Construcard.

A linha de crédito para financiamento de material de construção tem taxas de juros de 1,95% ao mês para os clientes da Caixa que tenham no mínimo seis meses de conta.

Atraídos pela facilidade do crédito, muitos brasileiros poderão contrair esse financiamento, até porque a Caixa dará um prazo de quase 20 anos para quitar a dívida.

“Como em qualquer contratação de empréstimo, é preciso avaliar se há condições de assumir a dívida”, alerta o PROTESTE.

A dica para quem está interessado no Construcard que não comprometa mais de 30% da sua renda com este financiamento, assim suas chances de endividamento serão menores.

Como funciona o financiamento para material de Construção

O cliente interessado no Construcard deve contratar o financiamento nas agências Caixas. Lembrando de não contrair uma dívida muito grande e que fuja do seu orçamento.

O cartão sai na hora e o cliente já pode realizar a compra de materiais de construção no dia seguinte.

O cartão só é aceito em lojas de materiais de construção, mão de obra dos serviços não podem ser pagos com o Construcard.

Ao receber o cartão o cliente tem até seis meses para utilizá-lo e passa a pagar apenas os juros sobre as compras. Após os seis meses ele começa a pagar pelas parcelas do financiamento.

Tire todas as suas dúvidas sobre esse empréstimo com o banco e veja se as parcelas fixas caberão no seu orçamento. Enquanto tiver limite no cartão ele poderá ser usado para comprar materiais de construção.

Em tempos de recessão econômica, muitas empresas da área de construção civil estão reavaliando seus negócios e tomando atitudes que possam trazer sucesso.

O impacto dessa crise no setor pode ser superado nos próximos meses, mesmo assim o cenário incerto exige que os empresários repensem e encontrem soluções para não perderem clientes e ainda conquistar mais espaço no mercado.

Algumas medidas simples, como optar pela locação de equipamentos, ou encontrar fornecedores com diferenciais podem entrar para o planejamento e transformar os resultados econômicos da empresa em curto prazo.

A seguir, vejam quais são os principais passos que sua empresa de construção civil pode tomar para ter sucesso no atual cenário econômico.

Dicas para sua empresa de construção civil ter sucesso no mercado

1. Faça balanços – É hora de fazer um balanço dos resultados da empresa e verificar o que pode ser mudado para que a empresa continue ativa sem gerar prejuízos.
2. Faça planejamento – Para ter sucesso no ramo de construção civil é importante fazer um planejamento definindo metas a curto, médio e longo prazo.
   “Quando se planeja pensando em 2016, 2017 e 2018 (por exemplo), é possível contemplar o futuro e estar muito mais preparado para aproveitar as oportunidades e se defender das ameaças do mercado”, ensina o palestrante e professor do MBA da FGV Alexander Baer.
3. Defina objetivos – Nesse planejamento é importante ter um objetivo em mente. Uma empresa de construção civil que vende materiais pode ter o desejo de dobrar o número de clientes. Ela pode buscar alternativas como encontrar fornecedores que permitam que ela trabalhe com preços mais atraentes e assim conquistar a clientela. Outro exemplo é uma construtora que deseja diminuir os gastos. Ela pode optar pela locação de equipamentos como andaimes e betoneiras e assim diminuir os gastos com a aquisição e manutenção desses materiais.
4. Siga os objetivos – Para ter sucesso é importante que a empresa de construção civil consiga pegar esses objetivos e segui-los. No próprio planejamento é possível traçar um caminho para que sua empresa consiga cumprir todas as etapas até alcançá-lo.
5. Reveja os resultados – Acompanhe os resultados que essas atitudes estão gerando e vá reavaliando quais deram certo e quais merecem ser modificadas para levar a empresa ao sucesso.

Está planejando reformas em sua casa e precisa de alternativas para controlar o orçamento?

Realmente é importante pensar nos gastos para não ter que parar a obra por falta de verbas, principalmente quando os reparos são essenciais para a segurança e conforto dos moradores da casa.

Para te ajudar a encontrar formas de manter os gastos das reformas residenciais dentro do orçamento, vamos passar algumas dicas fáceis para que quer economizar.

Pensando sempre em começar com um projeto definido. A troca dos azulejos de uma cozinha, por exemplo, deve ter um planejamento prévio de quando começar, as etapas que surgirão até o final do processo.

Nesse exemplo, o dono do imóvel pode escolher entre remover o azulejo antigo ou procurar especialistas para fazer a reposição de azulejo sobre azulejo, técnica nova que evita o quebra-quebra e torna as reformas mais “limpas”, econômicas e sustentáveis.

Com o planejamento nas mãos é hora de começar a anotar as dicas para economizar nas reformas.

Aprenda como fazer reformas residenciais sem prejuízos

1. Compre apenas o necessário 
   • O planejamento da obra vai te ajudar a definir o que é necessário para as reformas que você deseja fazer. Evite modificar o projeto para não gerar gastos.
   • Seguindo o exemplo acima, se você planeja comprar um tipo de azulejo e resolveu trocar parte de uma das paredes por pastilhas, terá um gasto extra na obra. Será que essa troca cabe no orçamento? É melhor repensar para não gastar mais do que realmente precisa e pode!
2. Negocie
   • Antes de fechar a compra dos materiais, é importante pesquisar os preços no mercado principalmente quando as reformas envolverem o acabamento que compromete de 30% a 40% do total da obra.
   • Consulte os valores em vários fornecedores e negocie se tiver condições de pagar a vista pelo material adquirido.
3. Contrate bons profissionais
   • Profissionais especializados são essenciais para garantir que as reformas tenham sucesso.
   • Quem não toma esse cuidado pode ter prejuízos como o gasto de material de forma desnecessária, o resultado final não satisfatório das reformas, além de uma série de problemas que podem surgir. É melhor contratar quem realmente sabe fazer!

Pensar em formas sustentáveis também é importante para a construção civil e muitas empresas já começaram a criar e divulgar exemplos de construções sustentáveis.
Para que uma obra seja considerada sustentável é preciso que ela pense em utilizar recursos que não prejudiquem o meio ambiente.

A construção civil e o desenvolvimento humano precisam caminhar juntas, por isso se torna tão necessário que se pense em alternativas sustentáveis para a construção de casas, aproveitando recursos naturais e evitando o desperdício de materiais.

E mais do que seguir uma agenda social, optar por construções sustentáveis ainda traz benefícios econômicos. Dados apontam para uma economia de 70% em produtividade utilizando técnicas de sustentabilidade nas construções.

Exemplos de construção sustentável

Há muitas formas de realizar uma construção sustentável, muitas vezes basta mudar um elemento na obra que ela já ganha pontos por ser preservar o meio ambiente.

1. A escolha de aquecimento solar, algo muito comum em novas construções no Brasil.
2. Utilização de concreto reciclado, feito de entulhos de obras. Esse material é sustentável por dar uma utilidade para os resíduos que seriam descartados em aterros sanitários aumentando o volume de lixo.
3. Telhas ecológicas feitas de fibras de madeiras. As madeiras mais utilizadas para a fabricação de fibras são eucalipto e pinho, mas também encontramos telhas de bananeiras, de coqueiros e de sisal.
4. Obras que utilizam bloco de abode – feito de argila, areia, água e fibras – também torna sua construção sustentável.

Mas além dessas, há outras escolhas para fazer em uma construção para que ela tenha esse conceito sustentável, preservando o meio ambiente e ainda gerando uma economia.
Trocar a iluminação do imóvel por lâmpadas de LED também é um projeto sustentável. Essas lâmpadas consomem menos energia, além de durar 25 vezes mais que as lâmpadas convencionais.

Quem comprou terreno em um lote para construir casas precisa estar atento para algumas ações no processo de construção para valorizar o investimento feito.

Mas sabemos que muitas vezes o terreno é adquirido sem que haja planos imediatos para a construção. Mesmo assim é necessário realizar algumas modificações de imediato no terreno comprado, principalmente se não for um loteamento em condomínio fechado.

Se a construção é um projeto futuro, o dono do imóvel dele realizar algumas atividades como limpar o terreno e cercá-lo.

O primeiro procedimento vai garantir que naquele espaço não haverá objetos que possam servir para a proliferação de insetos transmissores de doenças.

Já a cerca ou o muro poderá evitar invasões, além de servir para delimitar o seu espaço para garantir que ele não será utilizado por outras pessoas até que você comece a construir.

Etapas para construir casas em loteamento

Quando desejar iniciar a construção, será necessário realizar outras atividades para agir conforme as regras do loteamento, caso haja, ou seguindo as determinações da prefeitura.

1. Apresentar a planta na prefeitura – Assim que definir um projeto para construir a casa dos seus sonhos, é preciso aprovar o projeto na prefeitura. A planta deve ter assinatura de um arquiteto ou engenheiro que se responsabilizará pela obra.
2. Contrate profissionais qualificados – Além de ter um arquiteto ou engenheiro que assine o projeto a construir, é necessário ter uma empresa construtora para realizar ou trabalho ou contratar profissionais especializados que irão seguir o projeto apresentado e aprovado pela prefeitura.
3. Fique atento aos prazos – O prazo do alvará de construção liberado pela prefeitura deve ser observado, tanto para o início da obra, como para a sua conclusão. Por isso só apresente o projeto quando tiver pronto para iniciar e terminar a obra, caso contrário será necessário entrar com o pedido de renovação do alvará.